Idéalement situé à seulement quelques pas du Jardin Public, à deux minutes des Chartrons, de Tourny, des Quinconces et des Grands Hommes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m², niché au premier étage d'un superbe immeuble en pierre entièrement ravalé en 2024.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un parquet massif d'origine, des murs en pierre apparente et de belles hauteurs sous plafond. Un espace cellier complète agréablement la cuisine et offre de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une élégante salle d'eau équipée d'une double vasque et de prestations Porcelanosa, ainsi que d'un WC indépendant suspendu.
Les menuiseries en bois avec double vitrage, les volets intérieurs en bois, les radiateurs électriques récents ainsi que le ballon d'eau chaude neuf garantissent un excellent niveau de confort.
La copropriété, composée de seulement 12 lots, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, tout comme l'appartement.
À seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Jardin Public (ligne C), ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66 m²
6 288 €
28.00 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu AUBERT
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