Toulouse ? Rue d'Avranches, dans une rue calme et résidentielle.
Découvrez ce charmant T3 lumineux de 53 m², avec jardin privatif, situé dans une petite copropriété intime de 4 appartements, entièrement rénové.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Les atouts essentiels :
Appartement très bien agencé, aucune perte d'espace
Séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur un jardin privatif d'environ 20 m², parfait pour repas et détente
Cuisine moderne ouverte sur le séjour
2 chambres
Salle d'eau moderne, WC séparé
Copropriété rénovée de seulement 4 appartements avec syndic bénévole = charges très faibles et calme assuré
Place de parking sécurisée
Emplacement recherché :
Situé Rue d'Avranches, secteur apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rocade, tout en restant à l'écart des axes bruyants.
Idéal pour :
Primo-accédants cherchant un bien clé en main avec extérieur
jeunes couples
Investissement locatif (forte demande pour les T3 avec jardin)
Bien rare dans ce secteur : appartement rénové, charmant, lumineux et avec jardin. Taxe foncière : 600 EUR Charges courantes annuelles : 30. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lizotte Clement. Tél : 06-75-33-72-20. Mail : clizotte@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 807 488 432. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.
53 m²
3 566 €
3
2
1
1950
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M Lizotte Clement
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