Au 2 ème étage d'une résidence verdoyante, gardiennée et sécurisée avec ascenseur,
APPARTEMENT très LUMINEUX REFAIT A NEUF de 63 m2 BIEN EXPOSE (Sud-ouest) comprenant :
Entrée, salon-séjour avec accès balcon filant (Plein Sud) carrelé, cuisine aménagée fermée avec son cellier attenant (Rangement machine
lave-vaisselle,lave-linge...), 2 spacieuses chambres avec placard, dressing, salle de bains et 1 WC séparé.
Une grande cave et une place de parking privé .
Idéale investisseur, vendu loué.
Actuellement loué, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place.
Les + :
APPARTEMENT REFAIT A NEUF EN 2024 (électricité, cuisine, peinture)
TOUTE LA RÉSIDENCE A ÉTÉ RÉNOVÉE ENTIÈREMENT ( Ravalement, isolation, chaudière, fenêtres ...). Aucune procédure en cours.
DPE C
Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE
Charges comprenant le chauffage, eau, ascenseur, entretien et sécurité de la résidence.
Proche de toutes commodités A PIED: Écoles, commerces, gare RER D et Bus.
Cette annonce référence 303508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.
Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 432
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
2 397 €
3
2
1
1
2 sur 5
1968
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABERGEL SAMUEL
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