Appartement T3 neuf avec terrasse de 32 m² Emplacement privilégié Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,60 m², livré en 2023, alliant modernité, confort et luminosité. Situé au 2? étage d'une résidence récente de 6 niveaux avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur lumineux grâce à ses larges ouvertures en PVC. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 32 m², véritable espace de vie extérieur. Idéale pour prendre un café au soleil, organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement calme et agréable. L'appartement est en état neuf, conforme aux normes PMR, avec chauffage individuel ( Réseau Urbain), cellier. Les parties communes sont parfaitement entretenues. Une place de stationnement intérieure sécurisée complète ce bien, un avantage précieux en ville. Grâce à sa vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Côté emplacement, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, boulangerie, pharmacie et transports accessibles à pied. En moins de 15 minutes, vous rejoignez facilement le centre-ville. Écoles, crèches, centre commercial et espaces verts se trouvent également à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable. Les points forts : Appartement neuf, aucun travaux à prévoir Grande terrasse rare en ville Belle luminosité et vue dégagée Prestations modernes et confortables Proximité immédiate des commodités et transports Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 286 /an. Procédure en cours : CONSTRUCTEUR. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 474.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64.6 m²
4 489 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 6
18/05/2026
107.18 € / mois
2023
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (276 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien LECOINTRE
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