Vendu loué - Idéal investisseur ! Dans une résidence de standing et calme, découvrez ce 3 pièces traversant de 69 m², situé au 5? et dernier étage. Il offre de très beaux espaces extérieurs : - 2 terrasses de 15 m² chacune, exposées sud-est - 1 balcon de 7 m² - Un grand box-cave fermé en sous-sol complète le bien. Agencement : - Grand séjour lumineux ouvrant sur les terrasses - Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse - Deux chambres, dont une avec placard intégré et l'autre donnant sur un balcon - Salle de bains - WC séparé Informations locatives : - Bien vendu loué (locataire en place depuis juin 2024) - Loyer Hors Charges : 801,07 € - Charges locatives : 160 € (provision) / mois Investissement fiable, rentabilité assurée. Copropriété et charges : - 169 lots dont 82 principaux - Charges annuelles (y compris fonds travaux Alur) : 4 330 € (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des espaces collectifs, assurance, honoraires syndic?) - Aucune procédure en cours Atouts : Terrasses, balcon, luminosité, dernier étage, résidence soignée, grand box-cave fermé, bonne localisation (commerces, écoles, RER D). Un investissement clé en main, sans vacance locative !
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
