Au coeur de Ferney-Voltaire, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente et sécurisée, il bénéficie d'un environnement privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Son emplacement recherché permet de profiter d'un accès immédiat aux transports en commun en direction de Genève, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et commodités du centre-ville.
L'intérieur - Une entrée avec placards, - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bains fonctionnelle, - WC indépendant.
L'extérieur - Un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Les prestations - Un garage fermé en sous-sol sécurisé, - Une cave, - Equipements modernes, - Double vitrage, - Chauffage au gaz individuel, - Parties communes en excellent état, - Ascenseur.
L'emplacement - Arrêts de bus vers Genève, gare et aéroport au pied de la résidence, - Futur tramway reliant Ferney-Voltaire aux Nations Unies à proximité, - Crèches, écoles, collège, lycée accessibles à pied en quelques minutes, - Commerces, restaurants, professionnels de santé et marché à proximité immédiate.
Un bien élégant et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité aux portes de Genève.
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ARRIBAS IMMOBILIER Immobilier Pays de Gex
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 437 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 350.00 et 460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65 m²
5 985 €
12 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
3
125.00 € / mois
2019
1 (12 m²)
Oui
Oui
1
Oui (437 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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