Vente maison 3 pièces

145 000 €

APPARTEMENT 3 PIÈCES CENTRE-VILLE DE SAINT-LOUIS FORT PO

Saint-Denis-d'Anjou 53290

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).

Réf. BALELOU71
Situé en plein coeur de Saint-Louis, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 61,88 m2 offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés ainsi que la belle luminosité de l'appartement. Le bien se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée dans un style moderne et contemporain. Véritable atout du logement, cette rénovation apporte immédiatement confort et cachet à l'ensemble.
L'appartement nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies : création d'une cuisine ouverte, modernisation des pièces de vie ou optimisation de l'agencement. Un projet idéal pour créer un intérieur à votre image tout en réalisant une belle valorisation patrimoniale.
Les atouts du bien
o Résidence calme et entretenue
o Appartement lumineux
o Salle de bains rénovée récemment
o Nombreux rangements
o Deux belles chambres
o Fort potentiel après travaux
o Cave et garage
o Situation idéale pour les frontaliers
Un emplacement recherché
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. La gare SNCF ainsi que le tram reliant directement Bâle sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les travailleurs frontaliers.
Prix de vente
145 000 EUR HAI
Dont 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 138 000 EUR
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel en plein centre de Saint-Louis.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.67.51.00.10 ou par mail à vente.location@cagim-sogedim.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

255

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)