Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier ce charmant appartement 3 pièces de 68,44 m2, idéalement situé au 3? étage, au coeur de Lingolsheim.
Vous y découvrirez une entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et de combles privatifs, idéals pour du rangement.
Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privée, de nombreuses possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Situé dans un secteur recherché de Lingolsheim, vous profiterez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main : commerces, boulangerie, restaurants, écoles. À seulement 5 minutes à pied du tram, rejoignez Strasbourg facilement et rapidement ! La ville est également desservie par une gare et se trouve à 20 minutes en voiture de Strasbourg, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim. Surface : environ 68,44 m2 Chauffage : individuel gaz Taxe foncière : 619 euros Montant des charges : du 01/01/2023 au 31/12/2023 : 795,81 EUR incluant les charges communes, l'eau froide, l'entretien espace vert, le syndic, l'électricité des communs et entretien des parties communes. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Consommation énergétique : E (271 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : E (58 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 271 kg CO2 / m2 / an Consommation énergie finale : 264 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 680 EUR et 2 320 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus : 172 800 EUR Honoraires : 12 800 EUR TTC ( soit 8 %) à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 160 000 EUR Référence : 10126 Bien en copropriété : 40 lots « principal » (52 lots dont 40 lots à usage d'habitation), Nombre de bâtiments : 2 Procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
2 541 €
2 m²
27 m²
3
2
1
1
3
8.00 %
1955
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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