Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 205 euros.
Découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 68,44 m2, idéalement situé au 3? étage, au coeur de Lingolsheim.
Vous y découvrirez une entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et de combles privatifs, idéals pour du rangement.
Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privée, de nombreuses possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Situé dans un secteur recherché de Lingolsheim, vous profiterez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main : commerces, boulangerie, restaurants, écoles. À seulement 5 minutes à pied du tram, rejoignez Strasbourg facilement et rapidement ! La ville est également desservie par une gare et se trouve à 20 minutes en voiture de Strasbourg, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.
Surface : 68,44 m2 carrez Chauffage : individuel gaz Loyer : 682 EUR + 108 EUR de provisions sur charges (incluant les charges communes, l'eau froide, l'entretien espace vert, le syndic, l'électricité des communs et entretien des parties communes). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 682 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 889,72 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 684,40 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 205,32 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Consommation énergétique : E (271 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : E (58 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 271 kg CO2 / m2 / an Consommation énergie finale : 264 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 680 EUR et 2 320 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) (abonnements compris). Référence : G2021027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68.44 m²
27 m²
3
2
1
1
3 sur 4
889.72 %
108 € / mois
1955
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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