Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement 3 pièces de 64 m², idéalement situé 4 rue Bosnières à Caen, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
Un bien fonctionnel et lumineux, représentant une belle opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place.
Description du bien -Beau séjour, offrant un espace de vie agréable et lumineux. -Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien. -Deux chambres, aux volumes confortables. -Salle de bains. -Appartement situé au 3? étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Annexes : -Cave privative, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts de ce bien : -Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. -Appartement actuellement loué 750 par mois, dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en juillet 2027, offrant une rentabilité immédiate. -Disposition fonctionnelle, idéale pour la location. -Secteur attractif, garantissant une forte demande locative.
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé et d'un emplacement de qualité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64 m²
3 359 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
228.00 € / mois
1950
Sud
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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