Découvrez ce magnifique appartement T3 situé à Saint-Maur-des-Fossés, une ville où il fait bon vivre. Construit en 1970 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 63,78 m² (loi Carrez) et 74 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 19 m², idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC indépendants sont en parfait état, offrant un confort optimal. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, nue, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Profitez également de la vue dégagée depuis votre balcon de 3 m² ou de votre terrasse de 7 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. En termes de commodités, vous serez ravis de découvrir que tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des commerces d'alimentation générale et un parc pour des promenades agréables. Les écoles, de la crèche au collège, sont accessibles en quelques minutes de marche, tandis que l'hôpital et les médecins généralistes sont à proximité immédiate. Le tout est complété par une connexion internet haut débit et la fibre optique. Imaginez-vous déjà installé dans cet appartement, profitant de chaque instant dans un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où confort et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel de vos propres yeux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
60.75 m²
6 255 €
3 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 6
375.00 € / mois
1970
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (252 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Objois IMMOBILIER
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