Vente appartement 3 pièces

320 000 €

Appartement 3 pièces 2 chambres 64m²

Saint-Maur-des-Fossés 94100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Cécile Objois Immobilier vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 61 m², entièrement rénové en 2025, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques pas du RER A Champigny–Saint-Maur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Un couloir dessert deux chambres, chacune avec accès à une terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et neuve, ainsi que la salle d'eau contemporaine et les WC séparés, réalisés avec des matériaux de qualité, offrent un confort de vie optimal.
Vous profiterez également d'un balcon de 3 m², d'une terrasse de 7 m², d'une cave et d'un local à vélos.
L'environnement est particulièrement agréable : commerces, restaurants, écoles, parc, médecins, ainsi que les magnifiques bords de Marne sont accessibles à pied. La fibre optique est installée pour un confort numérique optimal.
Un véritable atout : les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété, permettant l'installation d'un cabinet ou de bureaux selon vos besoins.
Transports
RER A Champigny–Saint-Maur à 210 m
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Un appartement clé en main, lumineux, parfaitement rénové et idéalement situé, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920997327
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)