Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
METZ QUEULEU : Appartement F4 - 90 m2 - avec Terrasse - Cave et Garage
+++En exclusivité +++ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++ Idéalement situé sur les hauteurs de Metz Queuleu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement lumineux de 90 m2 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui comprend un espace bureau délimité par une claustra en bois, idéal pour le télétravail. Depuis ce hall, vous accédez également à un WC indépendant avec lave-mains et à un espace de rangement avec placards. Le salon-séjour spacieux et lumineux de 27 m2 offre un accès direct à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée, comprend un piano de cuisson avec gazinière et four, un lave-vaisselle, un îlot central et de nombreux rangements. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres aux surfaces généreuses (10 m2 et 15,7 m2), idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace supplémentaire. La salle de bains est aménagée avec goût, équipée d'un meuble vasque, d'un placard et d'une porte coulissante pour un gain de place optimal. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, garantissant des solutions de stockage et de stationnement pratiques. Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur et entourée d'un parc clos et arboré, il bénéficie d'une vue dégagée et agréable. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de copropriété. De plus, des travaux de rénovation énergétique, comprenant une nouvelle façade isolante et des nouvelles fenêtres, ont été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. La copropriété se compose de 84 lots principaux. DPE : D/EEstimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 660 EUR et 2 300 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Quote part charges annuelles : 3249 EUR N'attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de luminosité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires inclus charges acquéreur : 4%
90 m²
2 722 €
3
2
1
1
1 sur 4
4.26 %
1975
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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