Vous recherchez un bien pour un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 45 m2 en parfait état , situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots principaux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des gares de Moulin Galant et Essonnes Robinson, cet appartement se trouve au 1er étage sur 3 d'un immeuble en meulière, au charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte). Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique et récent, garantissant confort et maîtrise des consommations. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier idéal pour le stockage, ainsi que d'un jardin avec abri et récupérateur d'eau de pluie - un véritable espace de détente aux beaux jours. Potentiel locatif estimé à 800EUR Charges comprises. Une belle opportunité à saisir, que vous soyez jeune couple, personne seule à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur souhaitant concrétiser un projet rentable -- il est temps de vous lancer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Kevin Cozema « Parlons Immobilier » 06 08 91 94 87
Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin - EI - NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
2 967 €
24 m²
3
2
1
1
1 sur 3
136 € / mois
1930
Ouest
Oui
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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