Tomimmo Colmar , a saisir , très beau potentiel , appartement 3 pièces en rez de jardin , proposant une surface habitable carrez de 57,81m² , avec garage fermé en sous-sol , dans une résidence neuve ( 2023 ) et moderne de standing , sur 4 niveaux , avec ascenseur et accès PMR , à proximité immédiate de l'hyper centre et du vieux Colmar , des commerces , écoles , restaurants , gare , transports en commun , marchés de Noel , marché St-Joseph , axes routiers etc ...
La composition de l'appartement : - Entrée et dégagement , - Cuisine aménagée / équipée ouverte sur le salon / séjour de 21,53m² donnant sur la terrasse et le jardin , - 2 chambres de 11,69 m² et 9,57 m² , - Salle d'eau avec douche spacieuse et meuble vasque , - WC séparé ,
Les +++ : - Terrasse de 7m² et jardin de 55,70 m² avec exposition ouest , soit un total de 62,70 m² d'extérieur . - Garage fermé en sous-sol ,
La résidence étant située en retrait par rapport à la rue , ce qui vous permettra de profiter pleinement d'un environnement au calme et confortable en plein centre ville , entrée avec portail automatique sécurisé . Les charges mensuelles s'élèvent à 98 environ ( entretien des communs int / ext , chauffage , eau F , poubelles ) chauffage gaz collectif .
PRIX : 241 500 Honoraires à la charge du vendeur .
Pour visiter , votre conseiller TOM immobilier , Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées] , t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar .RCP MAAF PRO 168146299U001
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 182 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 664.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry Oberlin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 088 990 Colmar RCP MAAF Pro 168146299 U 001
57.81 m²
4 177 €
3
2
1
1 (séparé)
01/11/2025
98.50 € / mois
Oui
2023
Ouest
Oui
1
Oui (85 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry OBERLIN
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