Vente appartement 3 pièces

469 000 €

Appartement 3 pièces 59,27 m2 avec grand balcon et vue dégag

Rueil-Malmaison 92500

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence de l'Empereur vous présente, en exclusivité, ce beau 3 pièces de 59,27 m2 avec un agréable balcon de 13 m2 offrant une vue dégagée. Il est situé au 4ème étage d'une résidence récente (2022), de très bon standing, sécurisée et familiale.
Cet appartement, parfaitement agencé, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 24 m2 s'ouvrant directement sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que des wc séparés avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau. Parquet massif dans toutes les pièces sèches, double vitrage avec volets roulants électriques.
Les charges mensuelles s'élèvent à 191 EUR, comprenant le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien courant de la copropriété. Taxe foncière : 1286 EUR par an. Une cave et une place de parking attitrée en sous-sol sont incluses.
Quartier apprécié de la Châtaigneraie, à proximité des commerces du centre Iena : boulangerie, Carrefour City, Picard, pharmacie, restaurants... et de la forêt de Saint-Cucufa. Excellente carte scolaire : école Pasteur, collège Jules Verne, Lycée Richelieu et établissements privés Passy, Daniélou, Montessori. Ligne de bus 467, à deux pas, pour rejoindre le centre-ville et la gare RER A de Rueil-Malmaison.
Vous apprécierez le DPE performant classé « C », les prestations modernes et soignées, l'excellent état de l'appartement ainsi que la distribution optimale des espaces et la belle vue dégagée. Cet appartement est prêt à vous accueillir !
Vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=CdYCsm45qGQ

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)