Appartement de 3 pièces avec 59m2 habitable au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Appartement traversant sur rue et cour orienté Sud/Est et Nord/Ouest, soleil et lumière avec charme de l'ancien. Parquet sur plus de la moitié de l'appartement en chêne massif et en bon état. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée bien lumineuse avec coin repas, un séjour sur rue avec deux grandes fenêtres, d'une chambre sur cour avec deux grandes fenêtres, d'une spatieuse salle d'eau et d'un WC séparé. Adresse recherchée avec métro Tolbiac à proximité. Idéalement situé au pied des transports et commerces, au sein d'un immeuble de 1914. Vous serez séduit par ses volumes, son ensoleillement et sa clarté. Parfaitement distribué, avec aucune perte d'espace. Partie commune en très bon état. Vendu avec une cave. Double vitrage, chauffage gaz de ville, chaudière récente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Nicolas Dartus Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 906 337 REIMS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59.27 m²
7 576 €
23 m²
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 5
1914
Oui
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Dartus
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
