Vente appartement 3 pièces

249 900 €

Appartement 3 pièces 66m2 rez-de-chaussée avec balcon + box

Créteil 94000

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Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, un appartement au rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée avec accès par badge, de type 3 pièces d'environ 66 m2 dans un quartier calme et recherché de Créteil (94). L'APPARTEMENT Situé en rez-de-chaussée, ce charmant 3 pièces lumineux, profite d'une agréable vue dégagée. Cet appartement distribue intelligemment l'espace et offre à l'entrée des rangements. La pièce de vie permet d'accéder au balcon avec une vue sans vis à vis offrant une belle luminosité. Une grande cuisine indépendante et amenagée, avec une buanderie attenante. Un dégagement permet d'accèder à l'espace nuit où vous pourrez trouver un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux belles chambres confortables. Cette disposition bien pensée offre une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos, créant un équilibre idéal dans cet appartement. Un box privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. Places visiteurs dans le parking privé de la résidence, pratique pour accueillir famille ou amis. Stationnement gratuit dans la rue, idéal pour un second véhicule. LE CADRE L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie paisible. Les immeubles et les maisons environnantes sont bien entretenus. À proximité, se trouve le Parc Dupeyroux, un grand espace vert où les résidents peuvent se promener, faire du sport ou se détendre. Le Lac de Créteil, un autre espace de nature apprécié, est également accessible pour des activités de loisirs en plein air. LA SITUATION L'appartement bénéficie d'une situation géographique intéressante, offrant plusieurs avantages à ses résidents. Le bien est bien desservi par les transports en commun. La proximité de la station de métro Créteil-Université (ligne 8) permet un accès rapide à Paris et aux autres quartiers de Créteil. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également la zone, facilitant les déplacements locaux. L'appartement est facilement accessible en voiture, avec des liaisons directes vers les grands axes routiers comme l'A86 et l'A4, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. Le quartier est bien équipé en termes de services et de commodités. On y trouve des commerces de proximité comme des boulangeries, pharmacie, tabac, des supermarchés, des restaurants, des établissements de santé, ainsi que des services publics. La présence d'écoles et d'universités à proximité, notamment l'Université Paris-Est Créteil (UPEC), est un atout pour les familles et les étudiants. La zone est bien pourvue en infrastructures sportives (stades, gymnases) et culturelles (théâtres, cinémas), ce qui enrichit la vie sociale et culturelle des résidents. Sa situation offre une qualité de vie confortable et pratique à ses habitants. L'avis d'Authentiques : Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux sans travaux situé dans une résidence sécurisée avec jardin, disposant d'un balcon, une cave et une place de parking, qui est un atout en ville. Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)