Appartement 3 pièces (75012) CHARME DE L'ancien, VUE CIEL,
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au cœur d'un quartier vivant, entre commerces, transports et lisière du Bois de Vincennes : un trois-pièces traversant plein de charme dans un immeuble en pierre de taille
Il existe des adresses qui réunissent, presque miraculeusement, tout ce que l'on cherche en ville : la commodité du quotidien, la proximité de la nature, le calme d'un appartement bien orienté et l'élégance intemporelle d'un immeuble ancien. Celle que nous vous présentons aujourd'hui fait partie de ces lieux rares. Située à deux pas des commerces de proximité, des lignes de transports et des allées ombragées du Bois de Vincennes, cette belle résidence vous offre un cadre de vie équilibré, où chaque déplacement devient simple et où chaque retour à la maison est un plaisir.
Un immeuble ancien en pierre de taille, sécurisé et parfaitement entretenu.
L'appartement se situe dans un immeuble ancien en pierre de taille, dont la façade harmonieuse et les parties communes soignées témoignent d'une architecture authentique, bâtie pour durer. Ici, la pierre n'est pas seulement un matériau : elle donne à l'ensemble une allure noble, une solidité rassurante et un caractère que les constructions récentes peinent à reproduire. Dès le hall, on perçoit l'attention portée à la qualité de l'entretien et à la tranquillité des occupants.
La sécurité est assurée de manière efficace grâce à la présence d'un gardien, véritable atout au quotidien. Il veille sur la propreté des espaces communs, réceptionne les colis, assure une présence humaine bienveillante et contribue à instaurer cette atmosphère paisible et conviviale que les copropriétaires apprécient tant. Pour de nombreux acquéreurs, la présence d'un gardien constitue aujourd'hui un critère décisif : elle apporte confort, sérénité et valorisation du patrimoine.
Autre point essentiel, et non des moindres : le ravalement de la façade ainsi que la réfection des toitures viennent d'être réalisés. Les gros travaux les plus importants de la copropriété sont donc derrière vous. Vous pouvez ainsi acquérir ce bien l'esprit tranquille, sans craindre les appels de fonds imprévus liés aux grands chantiers de l'immeuble, et profiter immédiatement d'un bâtiment remis à neuf, protégé et valorisé pour les années à venir.
Un trois-pièces traversant, lumineux et calme :
Au sein de cet immeuble d'exception, l'appartement propose trois pièces principales dans une configuration traversante, particulièrement recherchée. Être traversant, c'est bénéficier d'une circulation naturelle de l'air, d'une ventilation agréable en été, d'une luminosité abondante tout au long de la journée et d'une grande liberté dans l'organisation de la vie quotidienne. Ce n'est pas un simple détail de plan : c'est une qualité d'usage qui transforme profondément la sensation d'habiter.
La triple exposition, à l'est, à l'ouest et au sud, accompagne chaque heure de la journée. Le matin, le soleil se lève sur les pièces tournées vers l'est et dépose sa lumière douce dans les espaces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
9 836 €
3
2
1
1
4 sur 7
1910
Sud
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise SOURISSEAU
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