ANNECY LE VIEUX, au coeur du quartier prisé d'ALBIGNY, ce magnifique appartement bénéficie de beaux volumes et d'une situation paisible, à 5 min à pied du lac ! Vous profitez d'une véritable vie de quartier avec tous les commerces au pied de l'immeuble (écoles, bus SIBRA et commerces de proximité). Situé au 2eme étage, ce grand T3 de 79,69 m2 (Loi Carrez) a été totalement rénové avec des prestations haut de gamme (porte blindée, parquet, double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques...). Il dispose d'une cuisine avec un balcon de service exposé Est, un séjour spacieux et très lumineux avec son balcon de 14 m2 exposé Ouest, une salle d'eau, deux belles chambres avec placards et balcon pour l'une d'entre elles, un dressing aménagé et un WC indépendant. Ce bien jouit d'une exposition traversante Est-Ouest avec une très belle luminosité donnant sur le parc de copropriété, très calme et sans vis-à-vis. Une cave et 2 places de stationnement sur le parking fermé complètent votre acquisition. Un garage fermé de 16m2 est disponible en sus au sein de la résidence. Charges de propriété : 240 EUR par mois (chauffage + eau chaude inclus). Taxe foncière : 1283 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
79.69 m²
9 386 €
17 m²
29 m²
3
2
1
1
2 sur 6
240 € / mois
1969
Est
Ouest
2 (17 m²)
Oui
Oui
2
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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