Cœur centre-ville de Melun, à quelques pas des bords de seine (200m à pied), et à proximité immédiate du centre historique (3 minutes), bel appartement 3 pièces niché au 2? étage d'un immeuble calme sans appartement au-dessus.
Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée (four neuf, réfrigérateur, plaque, hotte). 2 chambres confortables, 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'une double exposition rue et cour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. --> Chauffage et eau chaude sanitaire (BEC) individuel électrique --> Fenêtres en double vitrage récentes --> Environnement calme sans voisins au-dessus
PAS de cave PAS de stationnement ni de box. MAIS parking VINCI à 3 minutes à pied de l'appartement
ACCÈS FACILE AUX TRANSPORTS Vers la gare de Melun : 15 minutes depuis l'arrêt de bus situé à 600 mètres (Praslin Université) 22 minutes à pied. 8 minutes en vélo. RER ligne D, gare de Melun - Paris gare de Lyon direct 25 minutes.
Bien soumis à la copropriété 18 lots dans la copropriété Charges courantes annuelles par an 1450 € soit 120 €/mois Charges : Assurance immeuble, syndic, entretien des communs + électricité, eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53.82 m²
2 397 €
24 m²
3
2
2 sur 3
1970
Oui
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
541
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas COCHET
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