A SAMOREAU, beau village en bord de seine et à proximité immédiate de FONTAINEBLEAU - AVON, venez découvrir ce bel appartement dans une petite copropriété TRÈS PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS. Cet appartement IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF est en TRÈS BON ÉTAT.
EMPLACEMENT: - Appartement situé dans un quartier très recherché proche des commodités. - Proximité immédiate du centre village et des bords de seine. - Collège (Vulaines-sur-seine) à 10 minutes à pied. - Bus à 2 minutes à pied. - Gare de Vulaines à 10 minutes à pied et gare de Fontainebleau-Avon à 13 minutes en voiture.
CARACTÉRISTIQUE DE L'APPARTEMENT (surface au plancher d'environ 80 m2): - Appartement lumineux au 1er étage d'une petite copropriété. - 1 salon / salle à manger de 27,43 m2 carrez (environ 37 m2 au sol). - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m2 Carrez. - 2 chambres de 7,08 m2 et 7,44 m2 Carrez (environ 10 et 11 m2 au sol). - 1 salle d'eau de 4,87 m2 Carrez. - 1 wc séparé. - Cave saine d'environ 12 m2
FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS: - Double vitrage et volets roulants. - Radiateurs électriques à inertie. - Plaque induction et four neufs.
POINTS FORTS: - Appartement située au calme, lumineux et sans vis à vis. - Vue dégagée sur la forêt. - Proche de Fontainebleau et sa forêt. - 1 Place de stationnement. - Pas de travaux à prévoir. - Tableau électrique récent. - Faibles charges.
Taxe foncière: 1047 € Bien en copropriété (4 appartements / 18 lots au total). Charges annuelles de copropriété: 165 euros. Pas de procédure en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57.89 m²
3 006 €
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
1960
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Geoffrey GERARD
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