(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 56.37m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse de 9,98m2 exposée Sud-Est. Situé au 2ème étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le secteur Parc Exflora, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès aux plages de Juan-Les-Pins à 7 min à pied.
Une cave et une place de parking extérieure et couverte complètent ce bien.
Cet appartement de 56.37m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 3.50m2
- Séjour/Cuisine: 26.17m2
- Buanderie : 1.08m2
- Chambre 1 : 11.35m2
- Chambre 2 : 10.57m2
- Salle d'eau/wc : 3.70m2
- Terrasse (côté séjour): 9.98m2
- Terrasse (côté chambres) : 6.09 m2
- Cave
- Parking extérieur couvert
Les plus de l'appartement :
- D'angle
- Deux terrasses
- Deux stores bannes électriques
- Exposé Sud-Est
- Cuisine équipée avec four Bosch, lave-vaisselle Bosch, hotte Faber et plaque de cuisson Bosch
- Buanderie avec cumulus, emplacement machine à laver et rangement
- Salle d'eau avec douche et wc
- Fenêtres en double vitrage
- Climatisation dans les deux chambres
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires côté séjour et dans une chambre
- Placards dans les deux chambres
- Fibre Internet
- Porte d'entrée blindée
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par accès portail électrique et vigik
- Secteur Parc exflora
- Accés aux plages de Juan-Les-Pins à 7 min à pied
- Arrêt de bus (ligne 08, 82, 620, 621) à 2 minutes à pied
- Commerces de proximité à 5 min pied (Super U, boulangerie, etc.)
- Etablissements scolaires à proximité à pied : école de la Tournière, collège Bertone.
- Accès à Sophia Antipolis et l'A8 à 5 minutes
- Montant des charges : 140EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des jardins et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 955EUR
Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots (dont 13 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1680EUR environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE D (196) - GES B (6)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910EUR - 1232EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.51% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
4 909 €
26 m²
3
2
1
1
2 sur 2
1978
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Vidal
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
