Sur un secteur recherché des 'LES HAUTS DE LAGNY' venez découvrir cet APPARTEMENT 3 PIECES de 60m² AGREABLE et LUMINEUX. Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété avec gardien. Vous pourrez également profiter de beaux espaces verts. Cette copropriété a été rénovée en 2022 (Isolation et ravalement extérieur ainsi que la réfection des parkings). L'appartement se compose d'un SEJOUR TRAVERSANT avec BALCON, d'une CUISINE EQUIPEE avec une ARRIERE CUISINE/BUANDERIE. Côté nuit vous trouverez : un DEGAGEMENT, une penderie, une SALLE D?EAU, 2 CHAMBRES avec placards dont une avec un placard coulissant, un WC INDEPENDANT avec lave mains. Le bien est vendu avec une PLACE DE PARKING privée et numérotée ainsi qu'une CAVE. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissements qui seront à prévoir.
Sa localisation est idéale grâce à sa proximité avec le groupe scolaire maternelles et primaires, les commodités ainsi que les transports en bus ou en voiture. Un accès très rapide pour rejoindre les grands axes routiers tels que la (104 - Francillienne et A4 direction Paris ou Charles de Gaulle).
***SES ATOUTS*** : Travaux de copropriété achevés en 2022, fenêtres doubles vitrages en PVC, balcon.
Venez le découvrir lors d?une visite ! PROFESSIONNELS DE L?IMMOBILIER : On visite et on partage ?
Cette annonce référence 226623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de sous le numéro 90305360100030.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 454,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
3 559 €
3
2
1
1 sur 4
1962
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandra HARBI
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