Vente appartement 3 pièces

155 000 €

Appartement 3 pièces avec balcon ascenseur Caen gare

Caen 14000

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Liberkeys vous propose, en exclusivité, un appartement traversant de 65 m² (loi Carrez) idéalement situé à Caen, dans un quartier recherché pour sa proximité avec toutes les commodités et son excellente desserte en transports en commun. Parfait pour un couple, des primo-accédants ou un investisseur, ce bien combine confort de vie et valorisation patrimoniale. Dès l'entrée, découvrez un lumineux séjour de 30 m², ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine américaine optimise l'espace de vie et invite à la convivialité, avec un bar. L'appartement propose deux chambres au calme, une salle de bains fonctionnelle, toilettes séparées, ainsi qu'une cave pour plus de rangements. Le tramway (ligne T1, arrêt « Université ») vous relie rapidement au centre-ville et à tous les campus de la Fac, université de Caen et Ifs. Les écoles, commerces, espaces verts (Parc Claude Decaen, skatepark à 400 m) et offres culturelles sont accessibles à pied, tout comme une sélection de restaurants et bars prisés. Résidence sécurisée, charges mensuelles de copropriété : 115 €. Taxe foncière : 950 €/an. Chiffres adaptés pour des investisseurs cherchant un rendement locatif attractif dans une ville étudiante dynamique et à forte demande locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 € et 769 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM23973. Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)