Bien situé dans un quartier recherché de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement lumineux de 70 m2 offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des espaces verts et des transports. Travaux d'isolation déjà financés par les vendeurs, promettant une façade neuve et des économies d'énergie dès l'entrée. Découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m2 au deuxième étage d'un immeuble composé de 4 étages. Cet appartement vous offre un séjour traversant de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et balcon de 7 m2 sans vis-à-vis (proche espaces verts ). Coté nuit, vous disposez de deux chambres lumineuses,.Vous beneficez egalement d'un dressing et salle de bains et WC séparé. Le bien dispose d'une cave privative et séchoir au sous-sol et d'une place de parking extérieure privative. - Coup de coeur éco-énergétique: Travaux de rénovation en isolation thermique votés par les copropriétaires et déjà pris en charge par les vendeurs, avec nouvelle façade et gain de consommation énergétique à la clé. Points forts du quartier (atouts incorporés) - Cadre de vie agréable et résidentiel, à proximité du Bois de Saint-Germain-en-Laye et de parcs pour les balades en famille. - Proximité des transports: accès facilité à la gare Saint-Lambert Saint-Germain-en-Laye (RER A) et réseaux bus, pour rejoindre Paris et les grands pôles d'emploi. -Commerces et services de proximité: boulangeries, épiceries, supermarché, pharmacie et commerces de quartier à courte distance. - Vie culturelle et loisirs: accès au patrimoine local (château et musée), activités sportives et clubs, pistes cyclables et espaces enfants. Écoles et services: accessibilité d'établissements scolaires publics/privés et structures périscolaires à proximité. - Potentiel d'économies et revalorisation : travaux d'isolation déjà pris en charge, contribuant à réduire les charges et à valoriser le bien. Idéal pour: Familles recherchant un cadre calme à Saint-Germain-en-Laye, proche des écoles et des espaces verts. - Couple ou personne souhaitant un espace de vie ouvert (cuisine américaine), avec balcon et rangements. Investisseurs appréciant les travaux pré-réalisés et une façade rénovée à venir. DPE : E 317 GES : E 69 Estimation annuelle des coûts entre 1180EUR et 1640EUR - année de référence : 2021, 2022, 2023. Bien en copropriété de 99 lots d'habitation; pas de procédure en cours. Charges de copropriété = 258 euros/mois incluant l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude sanitaire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre négociateur Mary KONE EI immatriculation au RSAC de Versailles No 538 609 355 Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70.58 m²
4 279 €
7 m²
19 m²
3
2
1
1
2 sur 4
1 (7 m²)
Oui
Oui
1
Oui (309 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Khalil KASBY - EI
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