Dans une résidence de standing dont la construction touche à son terme, découvrez ce superbe appartement en duplex, présenté dans un état irréprochable et jamais occupé. Vous en serez le tout premier occupant.
Ce trois-pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour élégant bénéficiant d'une vaste baie vitrée offrant un accès direct à un jardin privatif d'environ 45 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie.
A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, conçues pour offrir confort et tranquillité ainsi que la salle de bain.
Cet appartement, rare sur le secteur, allie la modernité des prestations neuves au charme d'un cadre résidentiel soigné. Il constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie raffiné et prêt à habiter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430493UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
4 446 €
31 m²
3
2
1
1
2025
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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