Appartement 3 pièces avec terrasse, cave et garage à Clermon
Clermont-Ferrand 63000
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À vendre : Appartement Type 3 à rénover avec terrasse, cave et garage, situé dans une résidence calme de 4 logements à Clermont-Ferrand, à 10 minutes à pied du centre-ville. Description du bien :
Type : Appartement T3 (2 chambres) à rénover
Surface : 57,47 m2
Cuisine : Séparée avec cellier
Extérieur : Terrasse de 8 m2
Annexes : Cave de 13 m2 et garage
Exposition : Est/Ouest, offrant une belle luminosité
Chauffage : Individuel au gaz
chargesde 110EUR par mois consommation d'eau incluse.
Taxe foncière : 1 550 EUR
Atouts du quartier :
Proximité : Situé dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services.
Transports en commun : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et les environs.
Éducation : Présence d'écoles, collèges et lycées à proximité, idéal pour les familles.
Espaces verts : proximité de plusieurs complexes sportifs ( CUC, stade philippe Marcombes, Golf de ceyrat-Royat....)
Prix du bien : 122 000 EUR HAI Honoraires de 7 000 EUR TTC forfait, à la charge de l'acquéreur soit 6,09 %
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 631 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 5 250 EUR Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
57 m²
2 140 €
8 m²
17 m²
3
2
1
1
1 sur 2
1969
Est
1 (8 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
631
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
139
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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