À deux pas des bords de l'Erdre et du pont de la Tortière, cet appartement traversant est situé en rez-de-jardin côté résidence, et en rez-de-chaussée surélevé côté rue secondaire.
Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur
Le salon et la cuisine semi-ouverte s'ouvrent largement sur une terrasse de 8,5 m² exposée sud-ouest. Elle donne accès au jardin arboré de la copropriété et offre une vue dégagée jusqu'à la tour de Bretagne. Un vrai prolongement de l'espace intérieur.
Une bonne répartition des volumes
L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bain et un bon potentiel d'aménagement pour créer du rangement.
Des travaux récents
La cuisine a été aménagée en 2018. Chauffe-eau et planchers ont été refaits en 2024.
Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble.
Cette annonce référence 283613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 653,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
3 380 €
3
2
1
1
1991
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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