Appartement 3 pièces avec 2 terrasses Résidence récente 2022 Dernier confort moderne
À deux pas du tramway, des commerces de Nice Valley, des écoles et avec un accès immédiat à l'autoroute, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.
Situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2022, parfaitement entretenue, ce 3 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé.
Composition du bien : Hall d'entrée avec dressing aménagé indépendant Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée Accès direct à une agréable terrasse depuis le séjour Deux chambres : Une chambre avec accès sur la terrasse principale Une seconde chambre avec accès sur la seconde terrasse Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne WC indépendant Les atouts qui font la différence ? Immeuble récent sous garanties décennales ? Appartement aucun travaux à prévoir ? Volumes parfaitement répartis, circulation fluide ? Extérieurs sur chaque espace de vie ? Étage élevé, luminosité, dégagement visuel ? Emplacement ultra pratique au quotidien
Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en supplément au prix de 20 000 .
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Laura DEHAUDT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 430.00 et 620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66 m²
4 530 €
12 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 6
180.00 € / mois
2022
Est
Nord
2 (12 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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