Vente appartement 3 pièces

499 000 €

Appartement 3 pièces avec terrasse et roof top de 110 m2 à 2 mn du bord de mer et du port de Cagnes-sur-mer

Cagnes-sur-Mer 06800

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Au coeur du quartier prisé des Vespins (Cros de Cagnes) à 2 mn à pied de la plage, vous serez charmés par cet appartement 3 pièces en dernier étage et sans vis à vis ce qui ajoute un caractère exclusif à cet emplacement recherché. Traversant, tout en luminosité et en espace il est composé d'une grande pièce à vivre avec cheminée fonctionnelle et autorisée, d'une cuisine aménagée indépendante, de 2 chambres dont une avec dressing et l'autre avec grand placard, d'une salle de douche à l'italienne, d'un wc séparé. L'appartement peut être reconfiguré en 4 pièces. Complète ce bien, un toit terrasse exceptionnel (roof top) de 110 m2 avec vue mer, cet espace incroyable à aménager à ses goûts permet l'été d'avoir un 2ème salon/séjour pour soi ou pour recevoir. L'accès se fait en accès direct depuis l'appartement par un escalier intérieur. Une cave en rez de chaussée et une place de parking sont compris dans le prix de vente. Un emplacement privilégié au calme absolu, tout en étant proche de tous les commerces, restaurants, de la mer et des axes routiers ainsi que de l'aéroport. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 484 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)