Appartement de Prestige ? F3 ? 112 m² au sol (85 m² Carrez) à Magny-le-Hongre.
eXp Realty vous propose de découvrir un appartement rare et élégant, niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de seulement trois lots, alliant intimité, confort et prestations de qualité.
Avec ses 85 m² Carrez (112 m² au sol), ce bien se distingue par des volumes généreux, un parquet en chêne présent dans tout l'appartement et des finitions soignées. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de raffinement contemporain.
Des espaces de vie accueillants :
Une entrée soignée de 2,68 m² Carrez.
Un vaste salon-séjour de 43 m² Carrez, traversant et baigné de lumière naturelle, sublimé par son parquet en chêne.
Une cuisine ouverte ou semi-ouverte, totalement aménagée et équipée.
Deux belles chambres confortables de 11 m² Carrez et 16 m² au sol.
Un espace bien-être :
Une salle de bain élégante de 6 m², pensée pour le confort du quotidien.
Un WC indépendant.
Résidence récente (2015), sécurisée et intimiste.
Terrasse aménagée et jardin commun paysager.
Jacuzzi extérieur utilisable toute l'année.
Buanderie privative au rez-de-chaussée, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.
Stationnement privatif inclus.
Confort et performances énergétiques :
Parquet en chêne dans tout l'appartement.
Adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien.
Chauffage gaz à condensation avec programmateur pièce par pièce.
Pompe à chaleur air/air, garantissant confort en toute saison.
Classe énergétique : B.
Une résidence recherchée :
Résidence récente, sécurisée et intimiste.
Calme absolu dans un environnement verdoyant.
Proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à l'A4.
À seulement 3 km de la gare TGV et RER A Marne-la-Vallée?Chessy, et à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe et de Disneyland Paris.
Aéroport Paris?Charles de Gaulle à 30 minutes.
Un bien unique sur le marché
Cet appartement de dernier étage, rare par ses volumes, son parquet en chêne intégral et son confort moderne, constitue une opportunité exceptionnelle à Magny-le-Hongre, alliant esthétisme, performance énergétique et qualité de vie.
Contactez dès maintenant eXp Realty ? disponible 7j/7 de 8h à 21h
Agent commercial en immobilier ? RSAC Meaux
eXp Realty, l'immobilier réinventé à vos côtés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768
85 m²
4 929 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie Mouradian
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