Idéalement situé au c?ur du quartier prisé de Montreuil à Versailles, cet appartement traversant de 55 m² allie charme, confort et fonctionnalité. Niché dans une petite copropriété sécurisée de seulement 24 lots, en retrait de la rue et accessible par grille, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, rare dans ce secteur recherché.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un dressing intégrés optimisant chaque espace. L'agencement, parfaitement pensé, crée une atmosphère à la fois conviviale et apaisante.
Récemment rénové, le bien offre des prestations de qualité : parquet massif huilé, fenêtres oscillo-battantes double vitrage, et finitions soignées. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie élégant et pratique.
La localisation est un véritable atout : à deux minutes à pied de la rue commerçante de Montreuil, à dix minutes des gares de Porchefontaine (RER C) et Montreuil (Ligne L), et à proximité immédiate des arrêts de bus menant à Versailles-Chantiers en moins de sept minutes. Les écoles, lycées et commerces sont également accessibles à pied, renforçant le confort du quotidien.
Un box fermé (en sus du prix affiché) et une cave privative complètent ce bien, offrant des espaces annexes sécurisés et pratiques.
Un bien rare sur le marché versaillais, idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement patrimonial.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement idéalement situé.
Cette annonce référence 309413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
7 400 €
3
2
1
1
1
1 sur 4
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATTHIEU BOBÉE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
