Cet appartement traversant de 3 pièces constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
Il est idéalement situé à Fourneaux, à proximité du centre-ville.
Avec une surface de 60 m², il se trouve au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 10 appartements, équipée d'un digicode.
Son emplacement est parfait, dans un environnement calme et proche des cols et stations de ski de la Maurienne, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les passionnés de montagne. L'appartement se démarque par sa luminosité et ses volumes.
Il se compose d'un hall d'entrée qui ouvre sur une cuisine bien agencée et séparée de 13 m², ainsi qu'un séjour rehaussé d'un magnifique faux plafond suspendu avec des LED intégrées, offrant un accès direct à un balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une donne directement sur le balcon.
La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche et de WC.
Ce bien dispose également d'une cave, et pour votre confort, il est doté de menuiseries en double vitrage et d'une porte d'entrée blindée.
Une visite s'impose pour découvrir pleinement tout le potentiel de cet appartement !
Cette annonce référence 286754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
2 100 €
3
2
1
3 sur 4
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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