Ne manquez pas cet appartement d'angle de 3 pièces, entièrement rénové, parfait pour un premier achat ou pour les investisseurs en quête d'un bien attrayant et facile à louer ! Situé à Modane, à deux pas du centre-ville, cet appartement jouit d'un emplacement de choix.
Avec ses 64 m², cet appartement, situé au troisième étage d'une petite copropriété sécurisée par digicode et comprenant 6 logements, vous garantit un cadre de vie paisible.
Il se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine séparée, entièrement équipée et bien agencée de 11 m².
Un grand couloir conduit à un séjour lumineux ainsi qu'à l'espace nuit, qui comprend deux chambres confortables.
La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un WC séparé.
Pour votre confort, l'appartement a été entièrement rénové, incluant l'isolation, l'électricité, la plomberie, les sols, les murs, les plafonds, ainsi que les huisseries en double vitrage et les volets roulants. Les radiateurs à inerties ont également été remplacés, garantissant un cadre de vie prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir.
Une visite s'impose pour découvrir pleinement tout le potentiel de cet appartement !
Cette annonce référence 295061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
1 875 €
3
2
1
1
3 sur 3
1963
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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