Vente appartement 3 pièces

257 000 €

Appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon et parking Résidence de standing à Noisy-le-Grand (93160)

Noisy-le-Grand 93160

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Appartement lumineux avec balcon et parking ? Résidence récente sécurisée ? Noisy-le-Grand A Noisy-le-Grand, découvrez ce 3 pièces lumineux de 64 m² situé au 2e étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur. Son balcon, sa belle pièce de vie et sa proximité du RER A en font un lieu de vie idéal pour un couple ou un investisseur du Grand Paris. Au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée (2005), cet appartement de 64 m² combine luminosité, calme et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition nord-est, et prolongée par un agréable balcon ? un espace parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de lecture au vert. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète harmonieusement la partie jour. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre paisible, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, pour un agencement fluide et agréable au quotidien. Une place de parking privative couverte dans un parking sécurisé vient parfaire cet ensemble. La résidence : Construction 2005 ? Ascenseur ? Digicode ? Espaces verts entretenus Copropriété calme et bien tenue, quartier résidentiel recherché Accès rapide à Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est Les atouts : Balcon sans vis-à-vis, au calme Résidence récente et sécurisée Appartement lumineux et bien agencé Parking couvert privatif Proche commerces, écoles et transports Idéal pour jeune couple, petite famille ou investisseur Localisation : Secteur pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des commodités et à 15 minutes à pied du RER A (Bry-sur-Marne ou Mont d'Est). DPE : D GES : B Prix : 257 000 euros (honoraires inclus) Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce cocon lumineux à Noisy-le-Grand. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.100 et 1.520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou, par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)