Situé au 3? étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Vous serez séduit dès l'entrée par :
- Une entrée fonctionnelle avec de grands placards de rangement
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
- Un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre
- Deux chambres confortables donnant accès à un balcon ensoleillé
- Une salle de bain élégante
- Des WC séparés
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu, équipé de double vitrage dans chaque pièce pour un confort optimal.
En complément, vous bénéficierez d'un box fermé pour votre véhicule ainsi que d'une cave pour plus de rangement.
Idéalement situé à 15 minutes à pied du RER A Val de Fontenay et du RER E Rosny-sous-Bois. Le bus 145 au pied de l'immeuble facilite vos déplacements quotidiens.
- Les + :
Environnement calme et résidentiel
Immeuble bien entretenu avec ascenseur et digicode
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur cherchant à combiner confort, luminosité et accessibilité.
À visiter sans tarder !
Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter ce bien ? JE RESTE À DISPOSITION 7j/7 au 06.52.05.15.94
Cette annonce référence 292056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
3 338 €
3
2
1
1
3 sur 4
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Bariza BOUDISSA
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