Vente appartement 3 pièces

175 000 €

Appartement 3 pièces de 66 m² avec terrasse, box et ascenseur ? Corbeil-Essonnes (quartier ancien hôpital)

Corbeil-Essonnes 91100

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Envie de poser vos valises dans un appartement rénové, calme, et sans travaux à prévoir ? Rénové intégralement en 2023 ? Aucun vis-à-vis ? Calme absolu ? Idéal jeune couple ! Dans une résidence sécurisée et récente (2009), découvrez ce superbe appartement de 66 m², rénové avec goût en 2023, situé dans le quartier recherché de l'ancien hôpital de Corbeil-Essonnes. Ce bien se distingue par son grand salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, incluant un réfrigérateur américain et un système de filtration d'eau du robinet ? de vrais atouts confort au quotidien. La pièce de vie est prolongée par une terrasse de 9 m² exposée au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et verdoyante. ? Agencement idéal : ? Entrée avec placards intégrés ? Pièce de vie spacieuse (30,5 m²) avec climatisation réversible ? Deux chambres avec rangements (10,65 m² et 11,65 m²) ? Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé et coin buanderie ? Terrasse agréable avec vue dégagée ? Box en sous-sol de 20 m², électrifié et aménagé (stationnement, stockage, coin établi/bricolage) ? Les + du bien : ? Rénovation complète en 2023 ? Climatisation réversible ? Double vitrage PVC avec volets roulants ? Fibre optique ? Résidence sécurisée avec ascenseur EOX ? Diagnostic énergétique classé C ? Box avec électricité et établi Situation idéale : Situé dans une commune dynamique et agréable à vivre, à proximité : ? Des écoles, commerces et infrastructures sportives et culturelles ? De la vie de quartier : marchés, médiathèque, parcs, centre-ville ? Des axes routiers (A6, N104) et accès ferroviaires (RER D à 10 min) Idéal pour un jeune couple en quête de confort, de calme et de qualité de vie dans un environnement paysagé et bien connecté. Infos copropriété : Copropriété de 84 lots, aucune procédure en cours Charges mensuelles : 174,75 € (soit 2097 € / an) Honoraires à la charge du vendeur. Appelez moi pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard ! Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie agréable. Cette annonce concerne deux lots au sein d'une copropriété de 84 lots ; aucune procédure visée à l'article L 721?1 CCH n'est en cours. Charges mensuelles : 174,75 € (soit 2097 € / an) ? montant communiqué par le vendeur. Honoraires : à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : C (135) GES : A (4) Risques : les informations relatives aux aléas (y compris obligation de débroussaillement) sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Awaleh HASSAN CHEIK, agent commercial indépendant BSK immobilier, immatriculé RSAC EVRY n° 83810771200021 . Cette annonce référence 284170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AWALEH HASSAN CHEIK (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83810771200021. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 097,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 4 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 161222.00 € et 192191.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

4

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)