Appartement 3 pièces de 69 m² avec balcon de 6 m² à deux pas de PARIS ? BAGNOLET
Bagnolet 93170
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Situé dans une résidence moderne datant de 2020, localisé à 5 min du Métro, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 69 m² est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir une famille. Sa disposition soignée, associée à son exposition plein sud, garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, un balcon de 6m² vous permettra de profiter de l'extérieur, offrant un espace agréable pour se détendre ou prendre un repas en plein air.
L'appartement se compose de :
- Un salon/séjour spacieux et lumineux, offrant un grand espace de vie pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter
pleinement des moments de partage tout en gardant un environnement moderne et pratique.
- Deux chambres confortables, idéales pour enfants, adolescents ou même pour aménager un bureau à domicile. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et de nombreux
rangements, offrant à chaque membre de la famille son propre espace.
- Une salle de bains moderne et fonctionnelle, équipée pour répondre aux besoins de toute la famille.
- Un WC séparé, apportant plus de praticité et de confort au quotidien.
Les plus de cet appartement :
- Un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique : commerces, écoles, transports en commun (métro,
bus) et services de proximité.
- Localisation idéale : L'appartement est situé à quelques minutes de l'Hôtel de Ville de Bagnolet, dans un quartier dynamique qui offre un excellent compromis entre tranquillité et
accessibilité. Que ce soit pour accompagner vos enfants à l'école, faire vos courses ou vous déplacer rapidement, vous bénéficierez d'une situation géographique optimale. De plus,
le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre de Paris et aux autres quartiers de la ville.
- L'eau chaude est collective, un avantage en termes de confort et de simplicité.
STATIONNEMENT EN SUS
-- Une place de stationnement numérotée en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur recherché, vous garantissant sécurité et commodité pour votre véhicule
Ce bien est l'occasion rêvée pour une famille en quête d'un appartement moderne, fonctionnel et lumineux. À la fois confortable et pratique, il saura répondre à toutes vos attentes en matière de cadre de vie.
Ne tardez pas à le visiter, cet appartement rare et bien situé pourrait devenir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 273962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
5 652 €
3
2
1
1
3 sur 5
2020
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Richard TRINH
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