Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).
MAPS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 85 m2, situé en dernier étage (3?), parfaitement entretenu et au calme.
L'entrée vous accueillera vers son spacieux salon-séjour de 27 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud Ouest. Il s'ouvre sur un balcon couvert offrant une vue panoramique sur le Piémont des Vosges.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, permet d'y prendre aisément vos repas au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m2 et 14 m2), d'une salle de bains avec simple vasque et d'un WC indépendant.
Une cave privée complète ce bien. Le grand parking de la copropriété permet un stationnement simple et libre à toute heure de la journée.
Données techniques et équipements : - Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. - VMC refaite à neuf en 2026 - Copropriété de 20 lots, faibles charges liées notamment à l'absence d'ascenseur : 106 EUR/mois - Chauffage électrique individuel : 120 EUR/ mois
Les + du bien : traversant et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie de vues dégagées depuis chaque pièce. Sa distribution est fluide et propose de beaux volumes bien proportionnés.
Situé dans un quartier résidentiel très pratique d'Erstein, ce logement offre un cadre de vie agréable. Sa proximité immédiate avec les collèges, lycées et infrastructures sportives en fait le bien parfait pour les familles ou actifs souhaitant tout avoir à portée de main.
Informations et visites : Marie BANIOWSKI au 06 83 84 52 50 ou par email sur mbaniowski@maps-immo.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 942570649, agissant pour le compte de MAPS-IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 164 €
27 m²
3
2
1
1
4 sur 4
6.92 %
2720 € / mois
1976
Sud
Ouest
Oui
Oui (51 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BANIOWSKI Marie
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