Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Situé à Obernai, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 79,23 m2.
Niché au rez de chaussez d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d' eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage.
Obernai, ville dynamique et recherchée, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La gare, située à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens, petit plus un arret de bus se trouve juste devant la coproprieté.
Prix de vente FAI : 235 400 euros Honoraires charge acquéreur : 15 400 euros soit 7% TTC Prix net vendeur : 220 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergétique : D (245 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an) Consommation énergétique : 245 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Montant des charges : du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 1 387,87 EUR incluant les charges communes, l' entretien des espaces verts , l'eau froide, électricité des communs, nettoyage des parties communes, le syndic...
Bien en copropriété : 74 lots dont 26 lots d' habitations . Procédure en cours : 0
Référence : 10152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79.23 m²
2 845 €
6 m²
27 m²
3
2
1
1
1
7.33 %
1989
Sud
Ouest
1 (6 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEFAN Marie-Ange
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