Ce superbe duplex rénové de 66,25m² au sol, 50,65m2 habitables, est situé en plein coeur d'Avrillé, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. A seulement 3 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces, ce bien allie tranquillité et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.
De plus un emplacement pour se stationner est disponible.
Idéal pour un investissement locatif, de la colocation ou un premier achat, ce duplex rare sur le marché est une belle opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 716 euros.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
50 m²
2 961 €
15 m²
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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