Grand Appartement T3 en duplex - skis aux pieds aux Menuires
Nous vous proposons cet appartement T3 en duplex de 63m² avec une exposition Sud et une vue époustouflante sur les montagnes environnantes. La résidence est située dans le quartier de Preyerand très prisé grâce à son concept 'skis aux pieds', elle est à proximité immédiate des commerces et est équipée de plusieurs ascenseurs ainsi que d'un grand parking extérieur.
Ce bien rare situé au 7ème étage est à rénover pour vous permettre de créer une espace entièrement à votre goût. Il comprend au 1er niveau une entrée avec rangements, un séjour très lumineux de 18 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 11,5 m² avec grande ouverture sans aucun vis à vis , une salle de bains et un WC indépendant. Le second niveau vous offre un coin salon détente en mezzanine de 7,5 m² et une très grande chambre de 17 m². Lots annexes : 1 cave et 1 casier à skis. Son balcon de 6 m² environ permet de profiter du splendide panorama et de l'ensoleillement grâce à son exposition Sud.
Honoraires à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 et 4250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2S & Co - Immo : Gérante - Stéphanie GONNET Carte T CPI 73012024000000017 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 63020532
63.48 m²
7 719 €
6 m²
8 m²
3
2
1
1 (séparé)
7
04/12/2024
330.00 € / mois
Oui
1971
Sud
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
642
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie GONNET
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