Appartement 3 pièces lumineux avec du cachet - Neudorf / rue Sa
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 153 euros.
Si tous les Strasbourgeois connaissent la rue de Bâle, peu ont la chance de s'aventurer dans la rue Saint-Aloïse. Véritable secret bien gardé du Neudorf historique, cette rue calme et recherchée cache derrière ses façades de caractère de jolies surprises. C'est ici, au coeur de cette ambiance de quartier tant convoitée, que nous vous présentons « Marlyse » Suivez-nous !
Positionné au 2ème étage d'un immeuble construit au début du XXème siècle, l'appartement « Marlyse » de 3 pièces de 51 m² habitables a conservé toute son âme.
L'entrée de « Marlyse » dessert une vaste cuisine dînatoire (à équiper selon vos goûts) et un séjour agréable d'environ 17m² habitables. Attenante au salon, une première pièce de 11 m² s'adapte à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle à manger conviviale ou seconde chambre. Côté nuit, « Marlyse » vous propose sa chambre principale qui donne sur l'arrière-cour de l'immeuble, vous garantissant des nuits paisibles. Elle jouxte une salle de bains complète avec baignoire, meuble vasque et WC.
« Marlyse » dispose d'atouts indiscutables : une hauteur sous plafond généreuse pour une sensation d'espace immédiate, un parquet d'origine dans chaque pièce, une distribution intelligente et sans perte de place.
DPE E/E Chauffage gaz individuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 390 et 1 930 (base de consommation abonnements compris 2021,2022,2023)
- Loyer mensuel hors charges : 620 - Provision mensuelle de charges : 50 (l'eau froide / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 620 - Honoraires à la charge du locataire : 663 TTC dont 153 TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.
51 m²
3
2
1
1
2 sur 4
663 %
03/09/2026
50.00 € / mois
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Rémy CRIGNON
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