Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 175 euros.
RARE À LA LOCATION, APPARTEMENT LOUÉ ENTIÈREMENT MEUBLÉ ! SORGEL Immobilier vous propose à la location ce magnifique appartement 3 pièces, loué entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée au coeur du Neudorf, à deux pas du tram et des commodités. Situé au 1er étage, ce bien d'environ 58,62 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Le séjour ainsi que l'une des chambres offrent un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en ville. Situé dans le secteur du Neudorf, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services : écoles, commerces, restaurants, pharmacies, et bien sûr, transports en commun avec un arrêt de tram à seulement 2 minutes à pied. La localisation offre également un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Surface : 58,62 m2 carrez Chauffage et eau chaude : collectif gaz avec répartiteur Loyer : 1 500 EUR + 130 EUR de provisions sur charges (incluant les charges communes, escaliers, ascenseur, chauffage, répartiteur, eau froide, eau chaude, taxe d'ordures ménagères, toutes charges ou taxes locatives imputable au locataire). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 500 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 762,06 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 586,20 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 175,86 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2025 Consommation énergétique : C (128 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : C (25 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 128 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 118 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 870 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Référence : G2021045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
6 m²
14 m²
3
2
1
1
1
762.06 %
250 € / mois
Oui
1969
Sud
Est
1 (6 m²)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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