Opportunité rare au coeur de Chennevières-sur-Marne. Cet appartement neuf, disponible en livraison immédiate, représente une occasion idéale pour un investissement optimisé sous statut bailleur privé (loi Jean Brun) ou pour un premier achat sécurisé dans un environnement recherché. Situé dans le secteur prisé du Centre-ville Château à Chennevières-sur-Marne, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, propice aussi bien à l'habitation principale qu'à la location. L'appartement se distingue par une conception moderne et fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. La luminosité naturelle y est omniprésente, renforçant la sensation de confort et de bien-être au quotidien. Les prestations, soignées et actuelles, permettent une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location dès acquisition. Les conditions d'acquisition sont particulièrement attractives avec des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et une configuration parfaitement adaptée aux attentes du marché. Cette petite copropriété garantit quant à elle une gestion simplifiée et des coûts d'entretien limités. Ce bien constitue une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement stratégique, la qualité de sa construction, ainsi que sa compatibilité avec le statut bailleur privé (loi Jeanbrun) en font un choix pertinent pour optimiser sa fiscalité et sécuriser son investissement. La demande locative soutenue sur le secteur renforce encore son potentiel. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un bien sans contraintes ou investisseur en quête d'un produit efficace et immédiatement rentable, cet appartement répond à l'ensemble des critères essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
61.2 m²
4 559 €
31 m²
3
1
1
1
2 sur 2
102 € / mois
2025
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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