Appartement 3 pièces À 10 min du RER A (Noisy Champs) et futur métro 15 Découvrez ce 3 pièces de 66,63 m2 (ancien cabinet médical) situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Ses points forts :
Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables.
Un emplacement stratégique, à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15, facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d'activité environnantes.
Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants.
Description du bien Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes. Il se compose :
d'une grande entrée,
d'un séjour lumineux avec climatisation réversible installée,
d'une cuisine séparée, à aménager selon vos envies,
de deux chambres confortables,
d'une salle d'eau refaite à neuf,
d'un WC séparé.
Pour compléter ce bien :
une cave sécurisée pour vos rangements,
une place de parking extérieur.
Les plus :
Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété)
Charges maîtrisées : 242 EUR/mois
Syndic professionnel assurant une bonne gestion de la résidence
Vivre à Noisy-le-Grand : La ville ne cesse de se développer : centre commercial Les Arcades, médiathèque, centre aquatique, salle de spectacles, cinéma, restaurants... tout est à proximité ! Pour les amoureux de nature, les bords de Marne vous attendent à 20 min pour des balades à pied ou à vélo.
Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 338/F : GES : 70/F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1860 EUR et 2590 EUR. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 2912EUR. Nombre de lots : 276 lots dont 92 lots principaux, 92 lots d'habitation et 92 stationnements. Taxe foncière : 1291EUR. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
66.63 m²
3 122 €
17 m²
3
2
1
1
1975
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (276 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRAN Valérie
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