Votre agence Excellence Riviera vous propose à la vente, au coeur du Cannet secteur Mairie, un appartement 3 pièces d'environ 78 m², situé en étage élevé, offrant une vue mer dégagée et un emplacement central à proximité immédiate des commodités.
Ce bien se compose de :
Un séjour lumineux d'environ 20 m²,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres, dont une spacieuse d'environ 14 m²,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Annexes : Un garage avec cave attenante, ainsi qu'une deuxième cave viennent compléter ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation intéressant.
? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Opportunité rare dans ce secteur recherché à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 424 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 et 1058.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
76 m²
4 145 €
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 6
1963
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (150 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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