En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 30,52 m², situé au 9? étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, en plein centre-ville d'Amiens, juste en face de l'école d'ingénieurs UniLaSalle.
Un emplacement stratégique
Face à l'école d'ingénieurs UniLaSalle, forte demande étudiante et jeunes actifs.
À proximité immédiate des commerces, transports et universités.
Vue imprenable sur la Somme, totalement dégagée et sans vis-à-vis.
Description du logement
L'appartement se compose de :
Une entrée desservant une salle d'eau fonctionnelle.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, profitant d'une belle exposition et d'une grande clarté naturelle.
Une chambre lumineuse.
Les atouts de ce bien
Résidence sécurisée avec interphone et deux ascenseurs.
Vue totalement dégagée, cadre agréable et sans vis-à-vis.
Un stationnement privatif (place de parking) pouvant être loué indépendamment.
Une cave privative.
Un investissement rentable ou un premier achat idéal
Cet appartement est particulièrement adapté pour :
Un investissement locatif : loyer annuel médian estimé à 8 400 €/an, rentabilité assurée grâce à son emplacement face à UniLaSalle.
Un premier achat en résidence principale : logement pratique, lumineux et bien situé au c?ur d'Amiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30 m²
3 400 €
2
1
1
1
9 sur 12
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence ABRINOR AMIENS
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