Un bien d'exception au c?ur historique de Montpellier
Découvrez ce charmant souplex T2 de caractère, niché dans l'Écusson de Montpellier, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre.
Agencement optimisé sur 2 niveaux - 53m² Loi Carrez / 74m² au sol
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Salon-séjour lumineux de 19m² avec mezzanine couchage (7m²) - parfait pour optimiser l'espace
- Cuisine ouverte et fonctionnelle de 7m²
- WC séparé pour plus de confort
SOUS-SOL :
- Chambre spacieuse de 22m² avec dressing intégré
- Salle d'eau de 2m² - un véritable cocon de bien-être
Emplacement privilégié - Écusson de Montpellier
Vivez au c?ur de l'histoire montpelliéraine ! Situé dans le quartier le plus prisé de la ville, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec commerces, restaurants, transports et universités à portée de main.
Investissement sécurisé et rentable
Actuellement loué 748€ charges comprises
Bail en cours jusqu'au 22/02/2026
Rentabilité brute de 5%
Rentabilité assurée dès l'acquisition
Pourquoi craquer ?
Architecture atypique avec cachet authentique
Optimisation parfaite des espaces
Emplacement rare et recherché
Idéal premier achat ou investissement locatif
Locataire en place = revenus immédiats
Ce souplex unique allie charme de l'ancien et praticité moderne dans l'un des quartiers les plus cotés de Montpellier. Une opportunité rare à saisir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 359 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 52.42 m²
53 m²
3 377 €
2
1
1
1
1880
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAS SAINT COME IMMOBILIER
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